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解約の場合には、通常1カ月前に申し出なければならないという契約が一般的です。しかし、中には「2カ月前」という場合もあります。契約書をよく確認してください。 |
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退室の際は、できるだけ貸主または不動産会社に立ち会ってもらいましょう。万一のトラブルの防止につながります。 |
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敷金の精算では、退室後のリフォーム代のどこまでが借主負担になるかがポイントです。
[貸主負担のリフォーム]
・長く住んでいたために、壁のクロスが日焼けで変色した。
・冷蔵庫やテレビなどの跡が黒ずんでしまった。
[貸主負担のリフォーム]
・換気せずにタバコを吸っていたので、クロスの色がひどく変わってしまった。
・あやまって家具などをぶつけて、建物をキズつけてしまった。
しかしながら、これらはあくまでも目安であり、法律で定まっているわけではありませんので、最終的には貸主と借主との話し合いになります。また、敷金から差し引かれる金額や修繕箇所などの明細をもらって明確にしておくことも大切です。
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